姫路市にて屋根塗装、外壁塗装〈空き家リフォーム〉

ご依頼のきっかけとご提案内容

姫路市にある物件をお持ちのオーナー様から、売りに出していきたいのでリフォームをお願いできませんかとご相談いただきました。
現場に伺うと、築年数はすでに25年を超えており、屋根、外壁共に色褪せなど様々な劣化症状が見受けられました。
売りに出すということは機能面での安心も非常に重要ですが、外観の美しさも重要になってくるかと思います。その為今回は、機能面で劣化が激しかった屋根や外壁を塗装する工事を行いました。

施工前

屋根のみの施工前のお写真ですが、色褪せや少し捲れているような箇所もございました。
屋根や外壁に色褪せが見受けられるということは、本来ある防水機能や紫外線からの保護機能などの機能面の劣化を表していますので、メンテナンスが必要でございます。

施工中

高圧洗浄

まず、長年にわたってこびりついた汚れやごみなどをきれい洗い流してまいります。
塗布する前にきれいに洗浄するということは、人間のお化粧と同じです。お化粧もファンデーションやアイラインなどきれいにメイクする前に、洗顔をしますよね。きれいになる前に、皮脂や汚れをきれいに落としてからメイクをしないと化粧ノリも悪くなると思います。
お化粧同様、塗装もきれいに洗浄してから塗装を行わないと、塗料がきれいに塗布できないので汚れを洗い流します。
▷参考記事：塗装工事における高圧洗浄の必要性

塗布（錆止め）

屋根やご住宅には金属を使用している箇所がいくつもございますが、金属部分は雨水などの水分に触れると錆が発生してしまいます。錆びは一度発生すると広がるのも早いため、そうなる前に、金属部分はケレンできれいに錆や汚れを落としてから錆止めを塗ってまいります。
▷参考記事：屋根・外壁塗装における錆止め塗料の必要性を解説

塗布

綺麗に汚れが落ちましたら、塗布作業に移ります。
塗布も1回で終わりではなく、複数回に分けて塗布してまいります。複数回に分けることで塗料に厚みができると思います。この厚み、膜を塗膜と言い、塗膜をしっかり厚くすることで耐久性を上げることが出来ます。

外壁塗装

屋根の塗装同様に外壁も高圧洗浄から塗布作業まで行いました。

吹き付け

付帯部塗装

外壁や屋根以外の付帯部にも塗装を行いました。

完工

これにて完工になります。
新築同様にきれいに施工させていただきましたので、オーナー様からも「安心して売りに出せる」と喜んでいただくことが出来ました。

担当者からのコメント

この度は姫路市にある「穂塗装」にご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。今回は、オーナー様から売りに出したいということで、外装のリフォームでご相談をいただきましたが、屋根、外壁の外観はお客様目線で考えると、非常に重要だと思います。今回外装をトータル的にリフォームさせていただきましたので、外観の向上に加え機能面でも安全性を高めることが出来ました。
また、今回の塗料は「アスティックペイント」を使用いたしました。
当社は姫路市を中心に外壁塗装や屋根塗装、雨漏り修理など幅広く施工することが可能ですので、小さなことでもお気軽にご相談ください。